مجموعه تجاری و سرویس آپارتمان آرمان

هتل آپارتمان آرمان

– معماران اصلی: کمال الدین ایمانی
– همکاران طراحی: مهدی دلیلی، مرجان اسماعیل زاده، حسین حسن ساجدی، مهران ایمانی
– گروه طراحی در مرحله مسابقه: مهدی نیك طبع، لیلا فریورصدری، مهرنوش طاهرخانی
– ماكت طرح: فرهاد شریفی
– طراحی و دکوراسیون داخلی: مهندسین مشاور ستاوندپاژ
– مساحت / زیربنا: 92000 مترمربع
– کارفرما: شركت ستاره توس
– نوع تأسیسات: تهویه مطبوع
– سازه : فلزی
– طراحی سازه: شهرام میرسعیدی
– طراحی تأسیسات برقی: امیرحسین آزمایش، آیدین افشار، ساناز افروزیان
– طراحی تأسیسات مكانیكی: بهروز نوری، امیر مالمیر

هتل آرمان مشهد

توضیحات :
مجموعه آرمان طی حدود 10 سال دغدغه اصلی زندگی كارگروه و همه دستاندركاران پروژه بود. موضوع از دعوت برای شركت در یك مسابقه برای یك مجموعه مسكونی- تجاری در زمینی در شرق حرم مطهر حضرت رضا (ع) در بهار 1384 از طرف شركت بنا گستران هشتم توس شروع شد، پس از تشكیل كارگروه طراحی و تدوین برنامه، روند طراحی پروژه آغاز و در مردادماه سال 1384 تحویل گردید. هیئت داوران، طرح ارائه شده مهندسین مشاور شارستان را به عنوان طرح برتر انتخاب نموده و موضوع در شهریورماه 1384 برای ادامه مطالعات ابلاغ گردید.

در گام نخست در جهت شناخت نوع بافت پیرامون و كیفیت همجواری این نتایج بدست آمد كه توده فضای شهری اطراف را، به خصوص در عمق، بافت فرسوده تشكیل میداد و گذر اصلی همجوار كه به «پایین خیابان» معروف است، نسبت به خیابانهای دیگر منتهی به حرم مطهر از رونق كمتری برخوردار بود. از این رو پردازش طرح و ساخت در این حوزه میبایست به ترتیبی صورت میپذیرفت كه بافت جدید ارزش فضایی منطقه را ارتقاء داده و موجب جذب جمعیت و رونق منطقه گردد. از این رو جریان مطالعات بر مبنای طرح ارائه شده در مسابقه پیگیری شد و سعی كارگروه طراحی در پیشبرد طرح به سوی نمایی بود كه نه تنها از نظر فرم در فضای شهری اطراف یگانه باشد بلكه تجربیات فعالیت چند دهه ای شارستان را در زمینه معماری انعكاس دهد.

جریان طراحی مجموعه آرمان یك بار به علت عدم تحصیل بخشی از عرصه و بار دیگر به دلیل تغییر كاربری از مجموعه مسكونی- تجاری به مجموعه اقامتی، تجاری و مسكونی دستخوش تغییرات اساسی گردید كه در مدارك و نقشه های پروژه به عنوان آرمان 1، 2 و 3 طبقه بندی شده است.

ایده اولیه طرح از ترکیب حجمی یک بیضی گسسته با چند ضلعی حاصل از خطوط و محور های موجود در محدوده زمین و حیاط مرکزی بیضی شکل در درون، بخاطر استفاده حداکثر از نور طبیعی و فضای باز بیرونی و درونی برای بخش مسکونی و هتل آپارتمان شکل گرفته است.

در این جریان دو اصل اساسی در طراحی مورد توجه و پیگیری قرار گرفت، یكی پایبندی به ایده اولیه طرح به معنی پردازش حجمی معماری در عین سادگی و نهایت زیبایی و دیگری دقت در طراحی جزئیات فنی ماندگار و زیبا، بدیهی است در این مورد اصول مربوط به عملكردها، استانداردها و مقررات ملی ساختمان نیز جزء لاینفك روند طراحی بوده است.

بهترین تعریفی كه از معماری این مجموعه در رسانه های مختلف شده است جمله «ساده اما زیبا» است، اما كارآیی و كشش یك مجموعه صرفاً در گرو معماری آن نیست بلكه تركیبی از معماری با مقوله های مختلف زیست محیط انسان است. در مجموعه آرمان راهكارهای مختلف تجلی زیبایی، آسایش، كارایی برای زندگی و گذران اوقات فراغت دست به دست هم دادهاند تا رویای آرمان سبز را حقیقت بخشند، در این زمینه برای پردازش حیاط مركزی كه به دلیل نفوذ بخش تحصیل نشده زمین به صورت بیضی ناقص شكل گرفته بود كارگروه طراحی پیشنهاد سر پوشیده نمودن آن را ارائه نمود كه این كار به وسیله سازه فضاكار و پوشش شیشه شفاف در سقف انجام گردید. همچنین گردش آب در فضای آن با طراحی آبشار در دیواره ناقص بیضی و بركه در كف پیشنهاد و طراحی گردید.

دو طبقه زیرزمین به پارکینگ، تاسیسات، استخر و سالن ورزشی اختصاص داده شده و مجموعه تجاری یک طبقه زیر زمین و طبقات همکف و اول را شامل می شود. در مرکز مجموعه، حیاط مرکزی به شکل بیضی در فضایی به وسعت 1350 متر مربع و به ارتفاع 15 متر که با طول دهانه 55 متر به صورت یکپارچه توسط سازه فضاکار پوشیده شده است قرار دارد که واحد های تجاری در سه طبقه به دور آن شکل گرفته اند. ورودی های بخش مسکونی در غرب و شمال ولابی اصلی هتل آپارتمان در جنوب طبقه همکف قرار گرفته است.

طبقه دوم تا نهم در دو بخش مجزا به هتل آپارتمان و مسکونی اختصاص یافته است که به دور حیاط مرکزی وسیع تری در طبقه دوم شامل 1350 مترمربع سقف شیشه ای حیاط تجاری و 3000 هزار مربع باغ بام شکل پذیرفته اند. در نتیجه مجموعه آرمان با 291 واحد هتل آپارتمان، 122 واحد مسکونی، 406 واحد تجاری و 411 واحد پارکینگ به گونه ای طرح گردید که در عین انسجام کلی، هر کاربری به صورت کاملا مستقل عملکرد های مربوط به خود را دارا باشد. ساخت این مجموعه از سال 1391 آغاز گردیده و در سال 1394 به بهره برداری رسیده است.