مطالعات توجیهی و طراحی مفهومی دهکده ورزش در بوستان ولایت

بروندادها:
گزارش برند و هویت مکانی مجموعه، بسته‌های سرمایه‌گذاری، طراحی مفهومی و سناریوهای طراحی، لیست کارکردهای بهینه، الزامات فنی معماری و شهرسازی، برنامه فیزیکی

توضیحات پروژه:
دهکده ورزش، در قسمتی از اراضی فرودگاه قلعه‌مرغی سابق و بوستان ولایت کنونی تعریف شده‌است. پهنه‌ای در میان بافت مرکزی شهر تهران که از نظر وسعت اراضی خالی، کم‌نظیر بوده و با بهره‌گیری از دیدگاه بازآفرینی اراضی قهوه‌ای در شهر تهران و امکان ایجاد تسهیلات تفریحی-ورزشی به این مهندسین مشاور ارجاع شد. محدوده‌ای به مساحت ۴۹ هکتاری در منطقه ۱۹ شهرداری که به احتمال قریب به‌یقین یکی از آخرین فرصت‌های شهر تهران جهت کاهش فاصله خدماتی بین شمال و جنوب تهران قلمداد می‌شود.

شرح خدمات این پروژه به‌صورت کلی باتوجه به رویکرد سرمایه‌گذاری و بهره‌برداری BOT تدوین شده‌است؛ یکی از نکات کلیدی در برنامه‌ریزی و طراحی این مجموعه این است که این مهندسین مشاور از ابتدای طرح تأکید زیادی بر برندسازی مکانی جهت ارتقای تحقق‌پذیری و افزایش امکان جذب سرمایه و گردشگر به مجموعه داشته‌است، به نحوی که مطالعات برندسازی مکانی هم‌زمان و به‌صورت هماهنگ با مطالعات برنامه‌ریزی و طراحی مفهومی و همچنین مطالعات اقتصادی انجام شد. دهکده ورزش، برندی است که با تکیه بر حضور خانواده در مجموعه‌ها و افزایش تحرک جامعه، برنامه‌ریزی خود را برای ایجاد فضایی مفرح، آرامش‌بخش و مبتنی بر ورزش و فرهنگ برنامه‌ریزی شده‌است. همچنین ضروری بود که باتوجه به قرارگیری محدوده در جنوب شهر تهران توجه ویژگی به مباحث اجتماعی همچون امنیت و تنوع فعالیتی شود.

موضوع مهم دیگر که بی‌ارتباط با بحث برندسازی نیز نیست، اهمیت امکان جذب سرمایه‌گذار برای مجموعه بود، در نتیجه مطالعات اقتصادی و تهیه بسته‌های سرمایه‌گذاری شفاف و متنوع نیز از دیگر ضرورت‌های این طرح بوده‌است. بنابراین، برای تحلیل اقتصادی مجموعه که در بهترین شرایط منجربه تشویق بخش خصوصی برای ورود خواهد شد باید اول از همه واقع‌نگری درنظر گرفته می‌شد. وقتی صحبت از جذب سرمایه‌گذاری خصوصی می‌شود باید به دو نکته توجه ویژه‌ای شود، سود و امنیت سرمایه‌گذاری. در این پروژه مطالعات اقتصادی و برندسازی مکان توسط مهندسین مشاور شارستان با مشخص کردن چشم‌انداز برند و خطوط کلی منجر به تهیه لیست فعالیت‌ها، سطح‌وسطوح، برنامه‌ریزی و طراحی فضایی و حتی هویت مکانی مجموعه شدند و در نهایت اصول برندسازی برای دهکده ورزش در تمامی مراحل پروژه حتی در پیشنهادهای بهره‌برداری جاری شد.